Odpowiedzialność za zajmowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego w świetle art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów
[Liability for occupying residential premises without legal title in the light of Article 18 of the Tenant Protection Act]

Artykuł naukowy w czasopiśmie recenzowany

Czasopismo: Monitor Prawniczy (ISSN: 1230-6509)
Rok wydania: 2013
Numer czasopisma: 22
Strony od-do: 1194-1203
Streszczenie: Artykuł poświęcony jest kilku problemom rodzącym się na gruncie odpowiedzialności za zajmowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego regulowanej art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów. Regulacja ta stanowi lex specialis wobec przepisów kodeksu cywilnego i statuuje obowiązek periodycznej płatności odszkodowania na rzecz właściciela lokalu. Odnosi się ona wyłącznie do osób fizycznych, które uprzednio posiadały tytuł prawny do zajmowanego lokalu, przy czym obowiązek uiszczania odszkodowania obejmuje wszystkie osoby (pełnoletnie i niepełnoletnie) zajmujące lokal. Osoby te odpowiadają za uiszczenie odszkodowania zgodnie z zasadami odpowiedzialności podzielnej (pro rata parte). Wysokość odszkodowania odpowiada wysokości czynszu jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu, z tym że osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł. Dodatkowo gmina ponosi w całości odpowiedzialność za szkodę spowodowaną niedostarczeniem lokalu socjalnego osobie uprawnionej, przy czym odpowiedzialność ta nie jest subsydiarna wobec odpowiedzialności były lokatorów. W przypadku uiszczenia odszkodowania gminie przysługuje roszczenie regresowe wobec byłych lokatorów, oparte na zasadach słuszności, ponieważ odpowiedzialność gminy i byłych lokatorów za uiszczenie odszkodowania ma charakter odpowiedzialności in solidum.

---

Cytowanie w formacie Bibtex:
@article{1,
author = "Joanna Misztal-Konecka",
title = "Odpowiedzialność za zajmowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego w świetle art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów",
journal = "Monitor Prawniczy",
year = "2013",
number = "22",
pages = "1194-1203"
}

Cytowanie w formacie APA:
Misztal-Konecka, J. (2013). Odpowiedzialność za zajmowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego w świetle art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów. Monitor Prawniczy, 22, 1194-1203.