Nieruchomości komunalne przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości
[Municipal property traded on the real estate market]
Artykuł naukowy w czasopiśmie recenzowanyCzasopismo: Studia Regionalne i Lokalne (ISSN: 1509-4995)
Rok wydania: 2017
Numer czasopisma: 3(69)
Strony od-do: 43-60
Streszczenie: Nieruchomości samorządowe, a w szczególności lokalne, są przede wszystkim własnością gmin miejskich i miejsko-wiejskich w Polsce. Znaczna część z nich znajduje się w gminnych zasobach nieruchomości i służy zaspokajaniu zbiorowych potrzeb zarówno członków danej wspólnoty samorządowej, jak i tych, którzy na teren gminy przyjeżdżają. W zdecydowanej większości nieruchomości te wymagają ciągłego nakładu środków budżetowych (tych bieżących, jak i majątkowych), a stałe dochody, jakie z nich można pozyskać, stanowią niewielki odsetek łącznych dochodów budżetowych poszczególnych gmin. O wiele wyższe mogą być jednak dochody uzyskiwane ze sprzedaży tych nieruchomości, jeśli tylko władze samorządowe zdecydują się je sprywatyzować i znajdzie się chętny, by je kupić. Do zetknięcia interesów obu tych stron nie dochodzi jednak zbyt często. Nie wszystkie nieruchomości są przeznaczone do sprzedaży, a i te, które są oferowane, nie zawsze spotykają się na rynku nieruchomości z zainteresowaniem. Niejednokrotnie też ich wartość jest postrzegana odmiennie przez właściciela i potencjalnego nabywcę. Celem opracowania jest znalezienie odpowiedzi na następujące pytania: 1) czy wszystkie nieruchomości komunalne mają wartość rynkową i czy cena sprzedaży tych nieruchomości jest równa ich wartości; 2) co determinuje wysokość ceny nieruchomości komunalnych i decyzje władz lokalnych o ich sprzedaży; 3) czy wszystkie nieruchomości komunalne w jednakowym stopniu nadają się do wystawienia na sprzedaż (są rynkowo predestynowane); a także 4) jakiego rzędu dochody ze sprzedaży nieruchomości komunalnych zasiliły budżety gmin w Polsce w ostatnich latach.
Słowa kluczowe: nieruchomości, nieruchomości komunalne, determinanty sprzedaży nieruchomości komunalnych, dochody ze sprzedaży nieruchomości
Cytowanie w formacie Bibtex:
@article{1,
author = "Janina Kotlińska",
title = "Nieruchomości komunalne przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości",
journal = "Studia Regionalne i Lokalne",
year = "2017",
number = "3(69)",
pages = "43-60"
}
Cytowanie w formacie APA:
Kotlińska, J. (2017). Nieruchomości komunalne przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości. Studia Regionalne i Lokalne, 3(69), 43-60.